אפיק ההשקעה המשתלם ביותר במצב הכלכלי כיום הינו בתחום הנדל”ן. ערכי הדירות והקרקעות הולכים ומטפסים, ולא נראה שצפויה האטה במגמה זו בשנים הקרובות. השקעה בנדל”ן נחשבת להשקעה רווחית, בטוחה, יציבה ואיכותית, ולא פלא שיועצי ההשקעות תמימי דעים בנוגע לנקודה זו.
במאמר זה נתמקד בנושא קרקעות להשקעה ביבנה – האם זה משתלם? מה צריך לבדוק? היכן מוצאים קרקע להשקעה ביבנה?
היתרונות בהשקעה בקרקע על פני השקעה בדירה
בראשית דברינו חשוב להציג את ההבדלים בין השקעה בקרקע להשקעה בדירה. השקעה בדירה נחשבת להשקעה בטוחה, והרווחים צפויים להופיע כבר מרגע הרכישה. עם זאת, רכישת דירה דורשת הון עצמי גדול יחסית, כך שזוהי אינה השקעה המתאימה לכל אחד.
מנגד, השקעה בקרקע דורשת הון התחלתי נמוך יותר, כך שהיא עשויה להתאים לזוגות צעירים, או לאנשים בעלי הון עצמי קטן.
בנוסף, קרקע להשקעה ביבנה היא השקעה לטווח הארוך, שכן תהליך הפשרת קרקעות הינו תהליך ארוך העשוי לארוך מספר שנים, כך שהתשואות אינן מגיעות מיד. נקודה אחרונה שחשוב להדגיש היא שבמבט כולל, השקעה בקרקעות מניבה תשואות גבוהות יותר מהשקעה בדירות, כך שהפוטנציאל הגלום בקרקעות גדול יותר מהשקעה בדירות.
מה זה קרקע מופשרת
לכל קרקע במדינת ישראל ישנו ייעוד אשר נקבע על ידי המדינה. מעת לעת נולד צורך לשנות את ייעוד הקרקע, כאשר השינוי הנפוץ ביותר הינו שינוי של קרקע חקלאית לקרקע מגורים. הסבה זו קרויה “הפשרה”, כך שקרקע חקלאית מופשרת היא בעצם קרקע ששימשה עד היום לחקלאות, ומעתה מאושר לבנות בה בנייני מגורים. שינוי זה מוליד כמובן רווח עצום לבעלי הקרקע, ואנשים רבים המחפשים קרקעות להשקעה בביבנה מבקשים שנמצא קרקעות חקלאיות מופשרות.
האם קרקע להשקעה ביבנה היא עסקה משתלמת?
כפי שפתחנו, השקעה בתחום הנדל”ן נחשבת להשקעה בטוחה ויציבה, המביאה רווחים גדולים בטווח הרחוק.
עם זאת, חשוב לדעת שלא כל קרקע ולא כל דירה הינן השקעות מוצלחות, והדבר תלוי במספר משתנים.
באופן פשוט אפשר לומר שככל שהקרקע נמצאת במקום אטרקטיבי ביותר, כך ערכה גבוה יותר, והיא עתידה להיות רווחית יותר כאשר תמומש בבנייה. מנקודת מבט זו, קרקע להשקעה ביבנה היא בהחלט השקעה משתלמת, שכן העיר יבנה נחשבת לאחת הערים המבוקשות ביותר במדינה.
עם זאת, חשוב להדגיש שלא כל עסקת נדל”ן בביבנה היא רווחית, וחשוב לפנות לחברה מקצועית שתלווה אתכם בתהליך.
סיכום
חברת קליימקס הינה חברת נדל”ן המתמחה בליווי משקיעים ובאיתור קרקעות עבור משקיעים פוטנציאלים. אנחנו בקליימקס מחזיקים בצוות מומחים איכותי ומקצועי, המכיר את שוק הנדל”ן שנים רבות, ובכך אנו ערים לכל תנועה ולכל מגמה בשוק דינמי זה.
החברה מספקת ליווי מלא, החל משלב איתור הנכס ועד לשלב הרכישה, באופן מקצועי אדיב ואמין. בכל שאלה ניתן לפנות אלינו ואנו נשמח לעמוד לשירותכם.
על מנת לרכוש קרקע להשקעה ביבנה יש לפנות לחברה מוכרת ומקצועית, כמו חברת קליימקס, אשר תאתר עבורכם את העסקה בעלת פוטנציאל הרווח הגדול ביותר, והמתאימה ביותר עבורכם.
השקעה בקרקע דורשת הון עצמי נמוך יחסית, ופוטנציאל הרווח הינו גדול יותר מאשר השקעה בדירה. עם זאת, השקעה בקרקע היא תהליך ארוך יותר, ועשויות לחלוף מספר שנים עד שהתשואות יתחילו להגיע
הפוטנציאל הכלכלי הגלום בקרקעות מושפע מגורמים רבים כמו מיקום הנכס, סטטוס ההפשרה, תוכנית המתאר העוטפת אותה, גודל הקרקע, ועוד גורמים רבים. חשוב לערב גורם מקצועי כמו חברת קליימקס אשר ילוו את התהליך באופן צמוד
