גדרה היא עיר הנמצאת באזור השפלה בארץ אשר מונה כשלושים אלף תושבים. בשטחה ישנם אזורים ירוקים ושטחים חקלאיים רבים, כך שכאשר רוצים להשקיע בקרקע בגדרה האפשרות הנפוצה ביותר היא של השקעה בקרקע חקלאית בגדרה. מאחר וגדרה מושכת אליה משפחות צעירות, יש סיכוי רב שהעיר תמשיך להתפתח כך שהשקעה בקרקע בגדרה היא בחירה חכמה לטווח הרחוק, מאחר והערך של אותה קרקע רק יעלה במהלך השנים מתוך הצורך הולך וגבר לבנות בשטח של העיר ולהרחיב אותה.
מה צריך לדעת בעת השקעה בקרקע חקלאית בגדרה?
אך בכל הקשור להשקעה בקרקע בגדרה כדאי לבחון דברים שונים כדי לוודא שאתם מבצעים את ההשקעה בצורה החכמה ביותר, כך שתוכלו להרוויח בצורה הטובה ביותר ממנה.
לפני שמתחילים לבחון את אופציות ההשקעה השונות בנוגע לקרקע בגדרה כדי דבר ראשון להגדיר את הצפיות שלכם בנוגע להשקעה. הגדרת הציפיות היא למעשה הגדרה של מה אתם רוצים שההשקעה הזו תעניק לכם וכמה מהר אתם רוצים את זה. האם אתם רוצים תשואה מיידית או שאתם יכולים לחכות כמה שנים עד שהיא תגיע? האם ההשקעה היא בשבילכם או בשביל הילדים או הנכדים שלכם? מהי בדיוק תשואה טובה מבחינתכם בעקבות השקעה בקרקע בגדרה? כמה בדיוק אתם יכולים להשקיע בקרקע בגדרה? האם אתם צריכים לקחת מימון מהבנק או מגורם אחר כדי לבצע את ההשקעה שאתם רוצים? מענה על שאלות אלו ועוד רבות אחרות יכול לעזור לכם להבין טוב יותר את היכולת שלכם לבצע השקעה בקרקע בגדרה, ובכך למצוא את ההשקעה הטובה ביותר בשבילכם לפי אותם יכולות. בצורה זו הרבה יותר פשוט למצוא את ההשקעה בקרקע בגדרה הטובה לכם.
דבר נוסף שחשוב להתייחס אליו בכובד ראש כאשר רוצים להשקיע בקרקע בגדרה הוא התקציב שלכם לצורך ההשקעה. עליכם להבין כמה כסף אתם יכולים להוציא על קרקע בגדרה, מהם אמצעי המימון העומדים לרשותכם, ואת המקורות השונים מהם תוכלו לקחת הלוואה במידת הצורך עבור השקעה בקרקע בגדרה.
בחינת מקורות מימון עבור קרקע חקלאית בגדרה
בחינה של מקורות המימון השונים יכול לעזור לכם להבין ממי כדאי לכם לבקש הלוואה במידת הצורך והאם ההשקעה בקרקע תהיה משתלמת בעקבות כך.
לאחר שהמטרות והתקציב הוגדרו בצורה ברורה ניתן להתחיל לחפש קרקע בגדרה בה ניתן להשקיע. כדאי למעשה להשוות בין עסקאות שונות על קרקע חקלאית בגדרה, ואפילו בין עסקות בנוגע לקרקע בגדרה לבין קרקעות אחרות בארץ. לאחר שמוצאים עסקה שמתאימה לכם בנוגע לקרקע בגדרה ישנן בדיקות נוספות שכדאי לבצע לפני שמבצעים את ההשקעה בצורה מלאה:
- מי הבעלים על הקרקע? – מאוד חשוב לבדוק שהקרקע רשומה בבעלות פרטית. בנוסף לכך מומלץ לבדוק שהאדם מולו אתם מבצעים את עסקת רכישת הקרקע הוא האדם הכתוב בטאבו כבעלים של הקרקע אותה אתם קונים ממנו, ושמותר לאותו אדם למכור לכם אותה. לפעמים לבעלים הנוכחיים של הקרקע אין באמת אישור למכור אותה מסיבות שונות.
- מהן התוכניות לפיתוח הקרקע? – מומלץ לבדוק עם המועצה האזורית של גדרה מהן תוכניות הפיתוח שלה בנוגע לקרקע אותה אתם רוצים לרכוש, ובאילו שלבי פיתוח נמצאות אותן תוכניות. מידע זה יכול לעזור לכם להבין עד כמה הקרקע בה תשקיעו תגדיל את ערכה והאם זה בכלל יקרה.
- איך נראת הקרקע? – לא תמיד מה שכתוב על הדף בנוגע לקרקע מסוימת העומדת למכירה הוא מה שיש עליה בפועל. יש צורך ללכת ולראות איך נראה השטח בו אתם רוצים להשקיע, איך הגודל של הקרקע נראה באמת והאם יש גורמים שונים מסביב לאותה קרקע אשר יכולים לעכב את תהליך הפשרתה במידה ואתם רוצים להשקיע בקרקע חקלאית בגדרה.
- מה כולל החוזה של רכישת הקרקע? – כשאר רוכשים קרקע צריכים לקבל חוזה עבור רכישתה, לשם כך מומלץ להתייעץ עם עורך דין על החוזה כדי לדעת על מה בדיוק אתם חותמים ועל מה אפשר לנהל משא ומתן
מידע שימושי נוסף
מאחר וגדרה מושכת אליה משפחות צעירות, יש סיכוי רב שהעיר תמשיך להתפתח כך שהשקעה בקרקע בגדרה היא בחירה חכמה לטווח הרחוק, מאחר והערך של אותה קרקע רק יעלה במהלך השנים מתוך הצורך הולך וגבר לבנות בשטח של העיר ולהרחיב אותה.
כדאי דבר ראשון להגדיר את הצפיות שלכם בנוגע להשקעה וחשוב לחשוב גם על תקציב שלכם לצורך ההשקעה
מאוד חשוב לבדוק שהקרקע רשומה בבעלות פרטית וגם מומלץ לבדוק עם המועצה האזורית של גדרה מהן תוכניות הפיתוח שלה בנוגע לקרקע אותה אתם רוצים לרכוש, ובאילו שלבי פיתוח נמצאות אותן תוכניות
