נוף ירקון – קרקע להשקעה בהוד השרון
המתחם היוקרתי שאושר ברמה המתארית, במאי 2022
2,366
דונם שטח התוכנית
450,000
מ”ר ציבור, פארק וגן לאומי
220,000
מ”ר שטחי תעסוקה
2022
תוכנית המתאר קיבלה תוקף
אודות הפרויקט
המתחם היוקרתי נוף ירקון אושר ברמה המתארית והתוכנית משתרעת על שטח כולל של כ-2,366 דונם. המתחם ממשיך מדרום את שכונות רמות מנחם, רמת הדר ותל דן, וממוקם צפונית לפארק האקולוגי — בסמוך לאזור התעסוקה נווה נאמן, קניון שרונים ומתחמי פנאי נוספים.
תוכנית המתאר קיבלה תוקף במאי 2022, וכבר מאז החל הביקוש ליחידות הקרקע. התוכנית צפויה להגדיל את מספר תושבי העיר מ-68,000 ל-100,000 בעשור הקרוב. כשהקרקע תופשר, המתחם צפוי להיות אחת השכונות היקרות בשרון.
ייזום ואיתור
זיהוי המתחם צפונית לפארק האקולוגי
רכישת זכויות
התארגנות קבוצת המשקיעים
אישור מתארי מאי 2022
תוכנית המתאר קיבלה תוקף
לקראת הפשרה
המתנה לתוכנית מפורטת והפשרה — אנחנו כאן
למה הוד השרון?
הוד השרון משלבת סביבה עירונית עם אווירה כפרית, והיא מהערים הצומחות והמבוקשות בישראל למגורים — בזכות רמה סוציו-אקונומית גבוהה, מערכת חינוך איכותית ומיקום מרכזי, כעשרים דקות בלבד מתל אביב.
מה כוללת התוכנית
התוכנית מקצה שטחים נרחבים לתעסוקה ולציבור לצד המגורים, ומייצרת מתחם שלם ולא רק שכונת מגורים.
כ-2,366 דונם שטח כולל
כ-220 אלף מ”ר תעסוקה
כ-450 אלף מ”ר שטחי ציבור
פארק עירוני
גן לאומי
המשך לשכונות הקיימות
הפער בין קרקע לדירה גמורה
כיום דירת 5 חדרים בהוד השרון עולה כ-4.3 מיליון ₪, בעוד קרקע מופשרת המקנה זכות לדירה עומדת על כ-1.5 מיליון ₪. הפער הזה הוא בדיוק מה שמושך משקיעים לשלב המוקדם. הנתונים נכונים למועד הפרסום ועשויים להשתנות, ואין בהם התחייבות לתשואה.
מסמכי הפרויקט
אחת מהתוכניות האטרקטיביות בהוד השרון
בהסתכלות עתידית, נוף ירקון היא אחת התוכניות האטרקטיביות בעיר. עם זאת, השקעה בקרקע היא אפיק לטווח ארוך התלוי בהתקדמות הליכי התכנון וההפשרה מול הרשויות. חשוב לבחון כל עסקה בהתאם לנתוני התוכנית, מיקום הקרקע והמסמכים המשפטיים.
שאלות ותשובות
מה גודל תוכנית נוף ירקון?
התוכנית משתרעת על שטח כולל של כ-2,366 דונם, מתוכם כ-220 אלף מ”ר לשטחי תעסוקה וכ-450 אלף מ”ר לשטחי ציבור, פארק עירוני וגן לאומי.
היכן ממוקם המתחם?
בהוד השרון, צפונית לפארק האקולוגי, בסמוך לאזור התעסוקה נווה נאמן ולקניון שרונים. המתחם ממשיך מדרום את שכונות רמות מנחם, רמת הדר ותל דן.
באיזה שלב תכנוני נמצאת התוכנית?
תוכנית המתאר קיבלה תוקף במאי 2022. המתחם אושר ברמה המתארית וממתין לתוכנית מפורטת ולהפשרה.
מה צפוי לקרות לעיר בעשור הקרוב?
התוכנית צפויה להגדיל את מספר תושבי הוד השרון מ-68,000 לכ-100,000 בעשור הקרוב.
מה ההבדל בין רכישת קרקע לרכישת דירה?
קרקע מופשרת המקנה זכות לדירה נסחרת במחיר נמוך משמעותית מדירה גמורה, אך מדובר באפיק לטווח ארוך התלוי בהתקדמות התכנון וההפשרה.
נשמח לספר לכם עוד
השאירו פרטים בטופס שבתחתית העמוד ונחזור אליכם עם כל המידע והמסמכים — בלי התחייבות.