איך הריבית משפיעה על רכישות נדל”ן?
רבים מאיתנו מחפשים תמיד כיצד להשקיע את כספי החסכונות שצברנו במשך שנים ושלרוב “שוכבים” להם ללא מעש בחשבון הבנק. אחרים מעוניינים לרכוש את בית חלומותיהם בו יוכלו לגדל את משפחתם בנחת ובשלווה או להשקיע את כספם בקרקע להשקעה, אך עלינו להבין תמיד – כיצד תשלומי הריבית עשויים להשפיע על רכישות הנדל”ן שלנו? מהי ריבית מה […]
מהו תקן 22 בנדל”ן ישראלי?
תקן 22 הוא תקנה בענף הנדל”ן הישראלי המחייבת את כל עסקאות הנדל”ן להיעשות בחוזה בכתב. תקנה זו קובעת את התנאים וההגבלות לכל עסקאות המקרקעין בישראל, ומבטיחה כי כל הצדדים יהיו מוגנים בתהליך. המדריך הבא יבחן את הפרטים של תקן 22, כולל ההיסטוריה והרלוונטיות שלו בשוק הנדל”ן הישראלי המודרני. היסטוריה של תקן 22 תקן 22 נחקק לראשונה […]
כל המידע שאתם צריכים לדעת על השקעה בקרן נדל”ן
קרן נדל”ן היא דרך מצוינת להשקיע את הכסף שלכם בתחום שתמיד יהיה מניב, ושממנו תוכלו להרוויח.אך כדי שתוכלו לבצע בחירה נכונה ומושכלת לגבי היכן להשקיע את הכסף שלכם, כדאי שיהיה לכם ידע נרחב ומקיף על הנושא – וכאן בדיוק אנחנו נכנסים לתמונה. במיוחד בשבילכם, הכנו את המדריך השלם על קרן נדל”ן, כולל איך פותחים אותה, […]
קבוצות רכישה – כל מה שצריך לדעת על קבוצות רכישה נדל”ן
קבוצות רכישה-הגדרה קבוצות רכישה נדל”ן הן קבוצות של אנשים פרטיים שהתאספו יחד לצורך בניית פרויקט מגורים בלי להיות תלויים בקבלן או ביזם. המטרה העיקרית שלהם היא להוזיל עלויות לדירות, האפשרות לבחור את שכניהם ולקבוע את אופי השכונה בה יגורו, קביעת סוג הדירות במקום ועוד. ישנו חיסכון של 20% בערך ברכישה של דירה דרך קבוצות רכישה. […]
כל המידע המעודכן על מחירי הנדל”ן בישראל לשנת 2024
ישנה עלייה מתמדת במחירי נדל”ן בישראל בעיקר בנדל”ן פרטי של דירות מגורים. למעשה המחירים עלו ב-15.9 אחוזים בשנה האחרונה. עלייה זו היא תוצאה של תהליכים רבים ושונים הקשורים ביניהם שהתחילו עוד בשנת 2008. מדדת מחירי נדל”ן – מדד מחירי הדירות מחירי נדל”ן נמדדים לפי “מדד מחירי דירות”. זהו מסמך אשר מפיקה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (להמ”ס) […]
למה הרשות מחייבת תשלום על מקדמת מס שבח?
חוק מיסוי מקרקעין – מה זה? חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ”ג 1962 אושר בכנסת ונכנס לתוקף ב-22 באוגוסט שנת 1963. החוק מסדיר את התקנות והחוקים בכל הנוגע למיסוי הקשור בזכויות קנייה על קרקע או נדל”ן, וחשוב להכיר אותו היטב במידה ואתם נמצאים לקראת רכישה או מכירה של קרקע, דירה או כל זכות מקרקעין אחרת. […]
חישוב תשואה נדל”ן – איך לחשב נכון תשואה על נכס נדל”ן שלכם
על רקע השגשוג בענף הנדל”ן, השקעה בנדל”ן מעוררת עניין רב בציבור. במיוחד זה מובן כאשר מביאים בחשבון שזהו אפיק השקעה סולידי במהותו, שמתאים להרבה סוגים של משקיעים. במידה וכבר התחלתם לבחון השקעה בנכס כזה או אחר, או שאתם עומדים להיפגש עם בעלי נכסים, ישנו צעד שכל משקיע נבון ומחושב צריך לבצע. אנו מדברים על חישוב […]
מיסוי נדל”ן בישראל – כל מה שחשוב לדעת על מס על נדל”ן ב2022
מערכת המס הישראלית נחשבת למורכבת מאוד, בעיקר כאשר מתייחסים למיסוי נדל”ן בישראל.עם השנים מערכת המיסוי בישראל פיתחה ויצרה חוקים שונים לקביעת מס על הנדל”ן תוך התמקדות במתן פטורים, הקלות במיסוי על נכסי נדל”ן, ביטולי סעיפים בחוקי מיסוי הנדל”ן ועוד. עולם המושגים אותו יש להכיר בטרם ביצוע עסקת נדל”ן, הוא רחב ומסועף.לכן, אם אתם עומדים בפני […]
