קרקע להשקעה בהוד השרון – שביל התפוזים
מתחם 1.4 בתוכנית הר-2050, בוועדה המחוזית
1.4
מתחם בתוכנית הר-2050
מחוזית
התוכנית בוועדה
הוד השרון
עתודת קרקע יוקרתית
צמודי קרקע
שכונות שכנות
אודות הפרויקט
הוד השרון — עיר במרכז הארץ שגבולותיה פתח תקווה, רמת השרון, רעננה וכפר סבא — היא בין הערים האחרונות שנותרו עם עתודות קרקע יוקרתיות. העיר נהנית בשנים האחרונות מתנופת בנייה ומהגירה של משפחות צעירות המחפשות איכות חיים לצד נגישות לתחבורה ולאזורי תעסוקה.
במתחם שביל התפוזים מתוכננת לקום שכונת מגורים שתשלב את איכות החיים הידועה של הוד השרון — פארקים וגינות ציבוריות עם סטנדרט בנייה גבוה — בצמוד לשכונות המאופיינות בבנייה צמודת קרקע: שכונת גלגל המזלות ומושב גני עם.
ייזום ואיתור
זיהוי המתחם בתוכנית הר-2050
רכישת זכויות
התארגנות קבוצת המשקיעים
בוועדה המחוזית
התוכנית נמצאת בהליך — אנחנו כאן
הפשרה והיתרים
בכפוף להליכי הרשויות
למה קרקע לפני הפשרה?
הבעיה המרכזית בשוק הנדל”ן היא עלויות הדיור שממשיכות לעלות. רכישת קרקע בעלת תוכניות מתקדמות, שטרם הופשרה למגורים, מאפשרת להיכנס במחיר נמוך יחסית ולהיחשף לעליית הערך לאחר ההפשרה והבנייה. עתודות הקרקע בישראל הולכות ומתמעטות — ובמיוחד במרכז הארץ ובערים יוקרתיות.
בדיקות הכרחיות לפני חתימה
כמו בכל עסקת נדל”ן, גם ברכישת קרקע להשקעה נדרש לבצע בדיקות מקדימות שיאששו את ההחלטה. ככל שתאספו יותר נתונים לפני החתימה, כך תגנו על ההשקעה שלכם.
סטטוס התוכנית בוועדה
תאריך הפשרה משוער
גודל השטח בפועל
מיקום המגרש
שומה עדכנית
צפיפות מתוכננת בשכונה
ליווי עורך דין
ניסיון החברה המלווה
למי הפרויקט מתאים?
היתרון המרכזי בקרקע להשקעה הוא המחיר. הוא פותח הזדמנות למשפחות צעירות שמעוניינות להגדיל את הכנסותיהן בעוד מספר שנים, וגם למשקיעים ויזמים שזיהו פוטנציאל. מכיוון שהמחיר אטרקטיבי, לרוב אין צורך במשכנתא או בהלוואה נוספת כפי שנדרש ברכישת נכסי נדל”ן אחרים.
הפרויקט נמכר במלואו
עתודת הקרקע במתחם שביל התפוזים נמכרה במלואה. העמוד נשאר פתוח לטובת מי שמתעניין בתוכנית ובאזור הוד השרון. אם אתם מחפשים הזדמנות דומה, נשמח להציג לכם את הפרויקטים הפתוחים כרגע — השאירו פרטים בטופס שבתחתית העמוד.
שאלות ותשובות
מהו מתחם שביל התפוזים?
מתחם 1.4 בתוכנית הר-2050 בהוד השרון, שבו מתוכננת שכונת מגורים בסטנדרט בנייה גבוה, בצמוד לשכונות צמודות קרקע כמו גלגל המזלות ומושב גני עם.
באיזה שלב נמצאת התוכנית?
התוכנית נמצאת בוועדה המחוזית. הקרקע טרם הופשרה למגורים, ולכן מדובר בהשקעה לטווח ארוך התלויה בהתקדמות ההליכים.
מה חשוב לבדוק לפני רכישת קרקע?
את סטטוס התוכנית בוועדה, תאריך הפשרה משוער, גודל השטח בפועל ומיקומו, שומה עדכנית, הצפיפות המתוכננת בשכונה, וכן ליווי משפטי של עורך דין וחברה מלווה מנוסה.
למי מתאימה השקעה כזו?
למשפחות צעירות ולמשקיעים המחפשים אפיק לטווח ארוך. מכיוון שהמחיר נמוך יחסית לנכס בנוי, לרוב אין צורך במשכנתא או בהלוואה נוספת.
האם עדיין ניתן להשקיע בפרויקט?
לא — הפרויקט נמכר במלואו. נשמח להציג לכם פרויקטים פתוחים אחרים באזור השרון.
נשמח לספר לכם עוד
השאירו פרטים בטופס שבתחתית העמוד ונחזור אליכם עם כל המידע והמסמכים — בלי התחייבות.