תמ"א 70 בראשון לציון – קרקע להשקעה סמוך לתחנת המטרו
מתחם פריימן ראשון לציון — השקעה בתא שטח מהמבוקשים בארץ
M1
קו המטרו אושר 2022
אלפי
יחידות דיור מתוכננות
4
העיר הרביעית בגודלה בישראל
מטרו
תחנה עתידית סמוך למתחם
אודות הפרויקט
לצד הצמיחה המסחררת של העיר, עתודות הקרקע בראשון לציון אוזלות במהירות. כעת מוצעת עסקה משתלמת במיוחד להשקעה, בשכונת מגורים שצפויה להיבנות במסגרת תמ”א 70 — תוכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב, המקודמת על ידי המדינה.
במאי 2022 אושר על ידי הממשלה קו המטרו M1, שעובר בחלקו בסמיכות לקרקע המשווקת על ידי קליימקס בראשון לציון — עובדה שצפויה להגדיל את פוטנציאל הרווח בהשקעה בקרקע. מדובר בהזדמנות לרכוש קרקע למגורים בצמוד לתחנת מטרו, כאשר בכל העולם ערך הנדל”ן הצמוד לתחנות מטרו עולה עם הזמן.
אישור קו המטרו M1
מאי 2022 — אושר על ידי הממשלה
שיווק הקרקע
מתחם פריימן משווק כעת
קידום תמ"א 70
תוכנית המתאר בהליכי תכנון — אנחנו כאן
הגדלת זכויות ובנייה
בכפוף להתקדמות התכנון
סמוך לתחנת המטרו החדשה
קו המטרו M1 עובר בסמיכות לקרקע המשווקת על ידי קליימקס בראשון לציון. מבחינה אמפירית של אזורים סמוכים לתחנות מטרו בלונדון, ברלין, פאריס ורומא — ניתן לראות את הגדלת הזכויות וללמוד על פוטנציאל עליית ערך הנדל”ן סביב המטרו לאורך זמן.
מתחם פריימן — השקעה בתא שטח הכי מבוקש בארץ
מתחם פריימן בראשון לציון מתבלט כאחת מהזדמנויות ההשקעה המבטיחות ביותר במרכז הארץ — תא שטח ייחודי בלב אזור מתפתח, המשלב יתרונות כלכליים ותכנוניים. אחד היתרונות הבולטים הוא האפשרות לרכוש קרקע טרם הפיתוח, וליהנות ממחירים נמוכים יחסית לפני תחילת עבודות התשתית והבנייה.
ביקוש גובר בעקבות התכנון החדש
התכנון החדש של מתחם פריימן כולל פיתוח תשתיות מודרני, אזורי מגורים איכותיים, שטחי מסחר ושטחים ירוקים. השדרוג התחבורתי הצפוי — קווי תחבורה חדשים ושיפור הגישה לכבישים המרכזיים — מחזק עוד יותר את האטרקטיביות של האזור.
פיתוח תשתיות מודרני
אזורי מגורים איכותיים
שטחי מסחר
שטחים ירוקים
קווי תחבורה חדשים
גישה משופרת לכבישים
מסמכי הפרויקט
המפתח לרווח גדול בעתיד
רכישת קרקע לפני פיתוח במרכז הארץ מאפשרת למשקיעים להיכנס בשלב מוקדם ולהגדיל משמעותית את פוטנציאל הרווח. חשוב להבין כי השקעה בקרקע שונה מרכישת דירה מוכנה, ולכן יש לבחון כל עסקה בהתאם לנתוני התוכנית, מיקום הקרקע והמסמכים המשפטיים.
שאלות ותשובות
מה זה תמ"א 70?
תוכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב, המקודמת על ידי המדינה. היא מאפשרת הגדלת זכויות בנייה סביב תחנות וקווי המטרו.
מה הקשר בין הפרויקט לקו המטרו M1?
קו המטרו M1, שאושר במאי 2022, עובר בחלקו בסמיכות לקרקע המשווקת על ידי קליימקס בראשון לציון — עובדה שצפויה להשפיע על פוטנציאל ההשקעה.
מהו מתחם פריימן?
תא שטח בצפון מזרח ראשון לציון, צמוד לשכונה קיימת, המשווק כעת כקרקע להשקעה טרם פיתוח.
מה היתרון ברכישת קרקע לפני פיתוח?
כניסה בשלב מוקדם במחיר נמוך יחסית, לפני עבודות התשתית והבנייה, מה שמגדיל את פוטנציאל הרווח. יש לבחון כל עסקה לפי נתוני התוכנית והמסמכים המשפטיים.
נשמח לספר לכם עוד
השאירו פרטים בטופס שבתחתית העמוד ונחזור אליכם עם כל המידע והמסמכים — בלי התחייבות.