בשנים האחרונות עם עליית מחירי הדירות והפסדים בקרנות, משקיעים רבים החלו בחיפושים אחר אפיקי השקעה חדשים לחסכונות שלהם.
אחד מאפיקי ההשקעה החמים ביותר בשוק הישראלי הינו רכישת קרקע בתהליך הפשרה – והביקוש רק הולך וגובר.
רכישת קרקע בארץ נחשבת להשקעה בטוחה ורווחית וזאת מהסיבה שמלאי הקרקעות הולך ואוזל.
ראשון לציון, העיר הרביעית בגודלה, ממוקמת במיקום אסטרטגי ומרכזי מציעה לתושביה שטחי מסחר ותעשייה, אזורי בילוי, מוסדות תרבות, מקומות תעסוקה וחוף ים. נכון להיום העיר ראשון לציון הפכה כמבטיחה להשקעה בקרקעות ונדל”ן כפי שזכתה לכינויה “עיר החולות”.
לאחרונה קרקע למכירה בראשון לציון הפכה לאטרקטיבית ממספר סיבות
- מיקום מרכזי – העיר ראשון לציון שוכנת סמוך לתל אביב ונמצאת בהתפתחות מתמדת.
מספר הקרקעות הלא מנוצלות של העיר הופכת אותה לאטרקטיבית כקרקע להשקעה. - תשואה גבוהה – העיר ראשון לציון מדורגת במקום הרביעי עם עליית מחירי הדיור לכן רכישת קרקע להשקעה בראשון לציון עשויה להיות השקעה משתלמת ותבטיח תשואה גבוהה בעתיד.
- התפתחות – העיר נמצאת בהתפתחות מתמדת ומוקפת שטחים פתוחים וחקלאיים.
מה שהקפיץ את העיר על המפה לאחרונה הינו פרויקט תמ”א 70 אשר אושרה ע”י הממשלה וגרם לעליה חדה בביקוש קרקעות בעיר ראשון לציון. מדובר בתוכנית אטרקטיבית אשר מושכת אליה משקיעים רבים וצפויה להעלות את ערך הקרקע בצורה משמעותית.
למה כדאי להשקיע ברכישת קרקע ולא בפרויקט מוגמר?
כדאיות ההשקעה בקרקע למכירה בראשון לציון מתבטאת בביקוש.
שוק הדיור אינו עומד בקצב הביקוש מול ההיצע. לצד זאת מחירי הדיור ממשיכים לזנק ולזוגות צעירים אין את היכולת להתחייב.
פה נכנס פתרון לבעיית הדיור, הפשרת קרקעות, רכישתם במחירי פריסייל והשקעה בטוחה לעתיד הקרוב עם תשואה גבוהה.
חשוב לזכור כי היצע הקרקעות הולך ומתמעט והסבירות לשינוי ייעוד הקרקע באופן מהיר יקרה כאשר מצוקת הדיור תגדל.
רכישת קרקע – למומחים בלבד?
אנשים רבים ללא ידע קודם בהשקעות מתפתים לתוכניות מבטיחות ותשואות גבוהות בעתיד ובמהלך הדרך מגלים שאין זה פשוט כפי שחשבו.
חשוב ללמוד כמה שיותר על הקרקע – מה ייעודה, האם היא כלולה בתוכניות פיתוח, מהי תוכנית המתאר ועוד פרמטרים נוספים.
קרקע למכירה בראשון לציון נשמעת כתוכנית טובה לרווח גדול בעתיד אך חשוב לפנות לחברה מקצועית ואמינה כדי שתלווה אתכם בתהליך ותדע לכוון אתכם להשקעת נדל”ן עם פוטנציאל עסקי גבוה.
תמ”א 70 – קרקע למכירה בראשון לציון כמו שאף פעם לא ידעתם
תכנית מתאר ארצית שאושרה השיקה את הזינוק במחיר הקרקע בראשון לציון בעקבות תוכנית המטרו המפורסמת.
פרויקט המטרו תפתח את המיקום הגאוגרפי של אזור המרכז לשאר הארץ ותחצה 23 ערים מרכזיות שבניהם ראשון לציון.
לאורך מסלול המטרו מוצהר, על ידי המדינה באופן בוהק, להגדיל כמה שיותר את אחוזי הבנייה בהתאם למודל המטרו בחו”ל ולאפשר גישה נוחה לכמה שיותר אנשים להתנייד באזור המרכז ללא רכב.
בעקבות תכנית המטרו צפי עליית המחירים של הקרקעות מתחיל לזנק עקב הביקוש הרב.
אם אתם מעוניינים לרכוש שטח בראשון לציון אנחנו ממליצים לכם לקרוא את המדריך הבא שלנו
ליווי מקצועי או רכישה פרטית?
מחפשים אפיק השקעה חדש בנדל”ן? קרקע למכירה בראשון לציון הינו אפיק מאוד מבוקש וחשוב לקחת החלטה שקולה לפני הרכישה.
חברות נדל”ן יציעו מחירים נמוכים יותר מכיוון שהם רוכשים קרקעות רבות במחיר נמוך, בשונה מאדם פרטי.
כמו כן, בחברות נדל”ן תקבלו ייעוץ מקצועי בתחום, ליווי צמוד של משרד עו”ד ושקיפות מלאה.
קבוצת קליימקס נדל”ן מתמחה באיתור, ייזום והשבחת קרקעות פרטיות וברכישת קרקעות אשר נמצאות בתהליכי הפשרה בארץ ובראשון לציון בפרט.
