הביקוש לדירות בירושלים נמצא כבר שנים רבות במגמת עלייה, כאשר, כתוצאה מכך, משקיעים רבים מגלים עניין רב בנדל”ן בעיר הבירה.
קרקע להשקעה בירושלים, יכולה להתאים כאמור, למי שמבקש להשקיע בנדל”ן בעיר היפה, החשובה – והקדושה לשלושת הדתות.
אז אם החלטתם לרכוש קרקע בירושלים, להלן מספר פרמטרים עליהם חשוב לשים דגש לפני שתבחרו בקרקע המתאימה ביותר עבור השקעה.
בדיקות מקדימות של הקרקע
זה אומנם נכון, שברגע שמוצאים קרקע להשקעה בירושלים, הנטייה הראשונית יכולה להיות “לקפוץ על המציאה” מכיוון שהיצע האפשרויות הוא לא גדול.
יחד עם זאת, בכדי שהרכישה לא תתגלה כטעות מרה, חשוב לבצע בדיקות מקדימות לקרקע ובין היתר: בדיקת מרקם הקרקע בתוכנית המתאר הארצית, בדיקת ייעוד הקרקע, בדיקת קיום תכנית מתאר מקורית, בדיקה לגבי הסטטוס של אותה התוכנית, בדיקה של נסח הטאבו (מי הבעלים של הקרקע – וכמובן, לצורך וידוא שהקרקע נקייה משעבודים והגבלות למיניהם),
כמובן, אלו הן רק חלק מהבדיקות הראשוניות והבסיסיות ביותר, אשר בכוחן להבטיח שהקרקע אכן מתאימה לרכישה – כמובן, שבנוסף על כך, יש לבדוק גם שהקרקע טומנת בחובה, כאפשרות משתלמת ונכונה להשקעה ובדיקה שכזאת, לא תמיד תוכל להתבצע באופן עצמאי.
חשיבותו של ליווי מקצועי
חשוב לציין, שכל מי שמחפש אחר קרקע להשקעה בירושלים (ולמעשה, גם בכל מקום אחר), יגלה מהר מאוד שישנו קושי באיתור קרקעות שכאלו (בכל זאת, בישראל כ-90 אחוז המקרקעות נמצאות בבעלות המדינה) – וגם אם יאיר מזלו והוא אכן ימצא קרקעות שכאלו – חשוב לזכור, כי מכיוון שמדובר בהשקעה כספית לא קטנה (בלשון המעטה), חשוב שהוא ידאג לקבל החלטה מושכלת ונבונה בנושא..
זאת הסיבה, בגינה ההמלצה תהיה להיעזר לצורך המטרה, בשירותיה של חברה מקצועית ומנוסה, המתמחה באופן פרטני בתחום זה.
איש מקצוע מטעם חברה שכזאת, ידאג להבין בצורה מעמיקה את מלוא הדרישות, הצרכים והציפיות של הלקוח העומד מולו ובהתבסס על כך, לסייע לו במציאת קרקע למכירה, מתאימה ונכונה בעבורו – קרקע אשר תבטיח מימוש השקעה ופוטנציאל לרווח כלכלי משמעותי עבור מי שרכוש אותה.
