פרויקט כפר סירקין – קרקע להשקעה במרכז הארץ
הזדמנות להשקעה בקרקע במתחם המתפתח של כפר סירקין
3,050
יחידות דיור מתוכננות
18,000
מ”ר מסחר ותעסוקה
4
צירי תחבורה ראשיים
מטרו
תחנה עתידית בקרבת המתחם
אודות הפרויקט
פרויקט כפר סירקין של קליימקס נדל”ן מציע הזדמנות לרכישת זכויות בקרקע במתחם המצוי בשלבי תכנון מתקדמים, בסמיכות למושב כפר סירקין ולמרכזי הביקוש של גוש דן.
המתחם נהנה ממיקום אסטרטגי בין פתח תקווה, כביש 6, כביש 471, כביש 40 וצירי תחבורה מרכזיים נוספים, כאשר במרחק קצר ממנו מתוכננת תחנת המטרו העתידית במסגרת רשת התחבורה המטרופולינית של גוש דן.
ייזום ואיתור
זיהוי המתחם ובחינת הפוטנציאל
רכישת זכויות
התארגנות קבוצת המשקיעים
הליכי תכנון
קידום מול רשות מקרקעי ישראל — אנחנו כאן
אישור והפשרה
בכפוף להליכי הרשויות
למה דווקא כפר סירקין?
כפר סירקין נחשב לאחד המושבים המבוקשים באזור המרכז. במשך שנים נשמר אופיו הכפרי לצד קרבה יוצאת דופן למרכזי התעסוקה, המסחר וההייטק של ישראל. המיקום מאפשר ליהנות מהשקט של סביבת מגורים כפרית לצד נגישות גבוהה לכל אזור המרכז.
תוכנית הפיתוח של המתחם
על פי התכנון המקודם על ידי רשות מקרקעי ישראל, המתחם כולל מערך מגורים, מסחר ותעסוקה לצד תשתיות ציבוריות. התוכנית נמצאת בהליכי תכנון, כאשר לאורך השנים צפויים להתקדם שלבי התכנון בהתאם להליכי הרשויות.
כ-3,050 יחידות דיור
כ-18,000 מ”ר שטחי מסחר ותעסוקה
מערך כבישים חדש
שטחים ציבוריים פתוחים
מוסדות ציבור
חיבור לתשתיות התחבורה העתידיות
סמוך לתחנת המטרו העתידית
אחד היתרונות המשמעותיים של הפרויקט הוא הקרבה למערכת המטרו המתוכננת של גוש דן. פרויקטים רבים בישראל הראו כי פיתוח תשתיות תחבורה משמעותיות עשוי להשפיע על רמת הביקוש באזור לאורך זמן, ולכן משקיעים רבים מחפשים קרקעות הממוקמות בסמוך לצירי תחבורה עתידיים.
למה משקיעים בוחרים בקרקע?
רכישת קרקע בשלבי תכנון מאפשרת להיכנס להשקעה בשלב מוקדם יחסית של התהליך. עבור משקיעים רבים מדובר באפיק השקעה לטווח ארוך, המבוסס על התפתחות אזורית, קידום תוכניות בנייה והמשך פיתוח התשתיות. חשוב להבין כי השקעה בקרקע שונה מרכישת דירה מוכנה, ולכן יש לבחון כל עסקה בהתאם לנתוני התוכנית, מיקום הקרקע והמסמכים המשפטיים.
שאלות ותשובות
כמה יחידות דיור מתוכננות במתחם?
על פי התכנון המקודם, המתחם כולל כ-3,050 יחידות דיור לצד כ-18,000 מ”ר שטחי מסחר ותעסוקה.
באיזה שלב תכנוני נמצאת התוכנית?
התוכנית נמצאת בהליכי תכנון מול רשות מקרקעי ישראל. שלבי התכנון מתקדמים בהתאם להליכי הרשויות.
מה הקשר בין הפרויקט לתחנת המטרו?
במרחק קצר מהמתחם מתוכננת תחנת מטרו במסגרת רשת התחבורה המטרופולינית של גוש דן.
מה ההבדל בין השקעה בקרקע לרכישת דירה?
השקעה בקרקע היא אפיק לטווח ארוך המבוסס על התפתחות אזורית וקידום תוכניות. יש לבחון כל עסקה לפי נתוני התוכנית, מיקום הקרקע והמסמכים המשפטיים.
נשמח לספר לכם עוד
השאירו פרטים בטופס שבתחתית העמוד ונחזור אליכם עם כל המידע והמסמכים — בלי התחייבות.